Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

74653 Ingelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

?? Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in IngelfingenDiese hochwertige Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von 74653 Ingelfingen und überzeugt mit einer modernen Architektur, einer gehobenen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche.Auf rund 94 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zur Verfügung. Die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.Mit einem großzügigen Balkon und einer zusätzlichen Terrasse verfügt die Wohnung über attraktive Außenflächen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die schöne Aussicht sowie die ruhige Lage sorgen für ein entspanntes und exklusives Wohngefühl.Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine stilvolle Optik. Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energiekosten.Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz zur Immobilie. Der Stellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.Steuervorteil für Kapitalanleger: Unter Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann diese Immobilie von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren. Dadurch ist zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung eine Sonder-AfA von 5 % pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich.? Fazit:Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer energieeffizienten Bauweise, einer ruhigen Lage sowie attraktiven Außenbereichen. Eine ausgezeichnete Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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