Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 20

Größe 470 m²

08523 Plauen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Gewerbeeinheit und Ausbaureserve - attraktive Kapitalanlage in PlauenDieses repräsentative Mehrfamilienhaus vereint den Charme einer stilvollen Gründerzeitimmobilie mit den Vorzügen einer umfassend modernisierten Kapitalanlage. Die eindrucksvolle Fassade verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und macht es zu einem Blickfang in attraktiver Stadtlage von Plauen.Das um 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über fünf vermietete Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet damit bereits heute stabile Mieteinnahmen.Ein besonderes Potenzial eröffnet die unausgebaute Dachgeschosseinheit, die sich ideal für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums eignet. Damit bietet die Immobilie nicht nur eine solide Rendite, sondern auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung.Ein weiterer Pluspunkt sind die sieben zum Objekt gehörenden Stellplätze, die in innerstädtischer Lage einen erheblichen Mehrwert darstellen und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöhen.Die Kombination aus historischer Architektur, gepflegtem Zustand, vollständiger Vermietung und Ausbaureserve macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investition für Kapitalanleger.Highlights auf einen BlickMehrfamilienhaus mit repräsentativer GründerzeitfassadeBaujahr ca. 1900Umfangreiche Sanierung und Modernisierung im Jahr 19995 vermietete Wohneinheiten1 vermietete GewerbeeinheitAusbaureserve im Dachgeschoss7 StellplätzeGepflegter GesamtzustandSolide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

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