Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

74653 Künzelsau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

?? Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in IngelfingenIn einer ruhigen und beliebten Wohngegend von 74653 Ingelfingen befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie das durchdachte Raumkonzept schaffen ein exklusives Zuhause mit hohem Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 m², auf der sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, verteilen. Dank des offenen Grundrisses und der großzügigen Fensterflächen entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Ein großzügiger Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Die ruhige Lage und die schöne Aussicht sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster. Ergänzend steht den Bewohnern ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die hochwertige Ausstattung wird durch stilvolle Parkett- und Fliesenböden unterstrichen. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die gemeinsam mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ein modernes und nachhaltiges Heizsystem bildet.Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Immobilie. Der Stellplatz ist für einen Kaufpreis von 15.000 € erhältlich.Steuervorteil für Kapitalanleger: Unter Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann diese Immobilie von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren. Dadurch ist zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung eine Sonder-AfA von 5 % pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich.? Fazit:Diese exklusive Neubauwohnung kombiniert eine hochwertige Ausstattung mit moderner Technik, einer ruhigen Wohnlage und einer attraktiven Außenfläche aus Balkon und Terrasse. Eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

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