Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

18609 Binz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Direkt an der Binzer Strandpromenade und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie dieses attraktive 2-Zimmer-Ferienappartement in der historischen Villa Freia. Die erstklassige Lage in erster Strandreihe zählt zu den begehrtesten Adressen des Ostseebades und bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt sowie eine nachhaltige Ferienvermietung.Die repräsentative Bäderstilvilla wurde um 1897 erbaut und in den Jahren 1999/2000 umfassend und mit viel Liebe zum historischen Detail saniert. Heute beherbergt das gepflegte Gebäude 28 Ferienwohnungen sowie ein Restaurant mit mediterraner Küche im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen.Die ca. 45,43 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit elektrischem Kamin geht in den verglasten Wintergarten über, der als Essbereich genutzt wird und einen schönen Blick auf die Ostsee bietet. Die moderne Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, das 2026 durch ein hochwertiges Boxspringbett ersetzt wurde, sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, möblierte Südbalkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt.Die Wohnung wird inklusive der gesamten Ausstattung, Möblierung und dem vollständigen Inventar verkauft und ist somit sofort nutzbar bzw. weiter vermietbar.Ein separater Kellerabstellraum (ca. 3,9 m²) ist für 280,80 € jährlich angemietet. Im Haus stehen den Eigentümern und Gästen außerdem eine Münzwaschmaschine sowie ein Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung wird ohne PKW-Stellplatz verkauft. Aktuell besteht jedoch die Möglichkeit, eine Jahresparkkarte für einen privaten Stellplatz in der Proraer Chaussee (ca. 1,1 km entfernt) zum Preis von 250,- € pro Jahr zu nutzen. Darüber hinaus ist saisonal ein Strandkorb direkt vor dem Haus angemietet, sodass Urlaubsgäste den Strandkomfort unmittelbar vor der Haustür genießen können.Die hervorragende Vermietbarkeit in Verbindung mit der exponierten Lage direkt an der Strandpromenade macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Binzer Immobilienmarkt. Die Kombination aus historischer Bäderarchitektur, moderner Ausstattung und der einmaligen Lage direkt an der Binzer Strandpromenade macht dieses Appartement zu einer wertbeständigen Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Urlaubsdestinationen an der Ostsee.

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