Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen-Friesenheim bietet durch die zentrale Lage und den Balkon einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann zeitnah übergeben werden.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was man für modernes, urbanes Wohnen benötigt. Da die Immobilie aktuell bezugsfrei ist, kann sie zeitnah und unkompliziert neu vermietet werden. Die Highlights im Überblick: Wohnkomfort: Das helle Zimmer lässt sich optimal in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen. Ruheoase Balkon: Das absolute Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Hier können Sie nach Feierabend entspannen. Praktische Aufteilung: Eine großzügige Wohnküche und ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab. Sofort startklar: Die Wohnung ist geräumt und kann unmittelbar nach Vertragsabschluss übernommen werden, perfekt für alle, die kurzfristig einziehen möchten. Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Badezimmer mit Wellness-Faktor: Das innenliegende Badezimmer ist funktional gefliest und mit einer kombinierten Duschbadewanne ausgestattet. Diese bietet maximale Flexibilität: Starten Sie mit einer schnellen Dusche in den Tag oder genießen Sie ein entspanntes Bad am Wochenende. Bodenbeläge: In der Wohnung sind pflegeleichte Böden verlegt, PVC und Fliesen, welche die Räume modern und großzügig wirken lassen. Fenster & Licht: Die Fensterelemente zum Balkon lassen viel Tageslicht herein und sind mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung sorgen. Küchenbereich: Die Wohnung verfügt über einen vorbereiteten Bereich für eine Küche, inklusive aller notwendigen Anschlüsse. Balkon: Der Außenbereich zum Hinterhof bietet ausreichend Platz für ein kleines Set aus Tisch und Stühlen, Ihr privater Platz an der frischen Luft.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Carl-Friedrich-Gauß-Straße in Ludwigshafen-Friesenheim, einer ruhigen Seitenstraße mit dennoch hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Die Haltestelle Marienkirche ist fußläufig erreichbar und bietet mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien eine komfortable Verbindung innerhalb von Ludwigshafen sowie auch nach Mannheim.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Bäcker, Allgemeinmediziner, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte befinden sich alle in fußläufiger Nähe. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt, der beliebte Ebertpark oder auch der Friedenspark liegen beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die zentrale Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu zahlreichen größeren Arbeitgebern sowie zum Hauptbahnhof, der sowohl mit der Bahn als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist. Auch mit dem Auto sind alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet die Wohnung die Ruhe einer Seitenstraße mit der Nähe zu allem, was den Alltag erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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