Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Meerbusch Büderich bietet großzügigen Wohnraum, einen wunderschönen Garten und zwei KFZ-Stellplätze. Die Wohnung wurde 2022 saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Meerbuschs überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen wunderschönen Garten zur Alleinnutzung. Ebenfalls im Mietpreis enthalten sind zwei direkt angrenzende KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück des Wohngebäudes. Die Wohnung wurde 2022 vollständig aus dem Rohbau saniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer, die moderne Einbauküche im skandinavischen Stil (mit Induktionsherd und Spülmaschine) sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche im Souterrain bietet ein großzügiges, ruhiges Schlafzimmer mit direktem Blick in den Garten durch zwei große Fenster. Außerdem finden sich dort ein weiterer Raum der als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum. Alle Räume werden über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die nicht nur über die Raumthermostate, sondern auch per App bedient werden kann. Die Wohnung verfügt außerdem über elektrische Rollläden. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, pflegeleichte Garten - er steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist über die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse zugänglich. Der Garten verfügt ebenfalls über ein Gerätehäuschen und einen weiteren Zugang zu den angrenzenden KFZ-Stellplätzen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten in ruhiger Nachbarschaft. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenLagebeschreibung
Meerbusch Büderich zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Die Wohnung liegt im gewachsenen Herzen Büderichs, eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Die tägliche Versorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Der lebendige Ortskern rund um den Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter das Montessori-Kinderhaus und der Kath. Kindergarten Marienheim.
Die Brüder-Grimm-Grundschule und die St.-Mauritius-Schule sowie das renommierte Mataré-Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Stadtbahn- und Bushaltestellen (U70, U74, U76, Buslinien 829, 830) befinden sich in direkter Umgebung und verbinden Büderich schnell mit Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Der Düsseldorfer Flughafen ist über die A44 in ca. 15 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse A52 und A57 liegen in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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