Kaufpreis 93.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

66583 Spiesen-Elversberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Baujahr: 1943

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Spiesen-Elversberg. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.Das Haus wurde ca. 1943 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich steht ein Vollkeller als großzügige Nutzfläche zur Verfügung.. Raumaufteilung:Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur, der mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die funktional angeordnet ist und direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bietet. Dieser präsentiert sich hell und großzügig und schafft mit seinem harmonischen Zusammenspiel aus Wohnen und Essen den idealen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Ein Badezimmer, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Die im Flur integrierte Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit einer durchdachten und familienfreundlichen Aufteilung überzeugt. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer als privater Rückzugsort sowie zwei weitere offenen Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein besonderes Potenzial bietet die Nähe zum Stadion des SV Elversberg. Durch die regelmäßigen Heimspiele des Erstligisten eignet sich die Immobilie - vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Vorgaben - auch für eine Nutzung als Ferienunterkunft oder Airbnb. Insbesondere an Spieltagen kann die Lage für Fußballfans, Besucher und Geschäftsreisende attraktiv sein und interessante Vermietungsmöglichkeiten eröffnen.

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