Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
22523 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Hamburg-Eidelstedt! Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten. Die beiden oberen Etagen wurden im Zuge einer umfassenden Aufstockung in den Jahren 2013/2014 neu errichtet. Gleichzeitig wurde das gesamte Gebäude nach KfW-55-Standard saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade, Kellerdecke und Heizungsanlage erneuert.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer modernen Ausstattung. Vom zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Zusätzlich bietet sie Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Glas-Duschwand ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.217,00 € und setzt sich aus 977,00 € Nettokaltmiete, 130,00 € Betriebskostenvorauszahlung sowie 110,00 € Heizkostenvorauszahlung zusammen. Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz ist ebenfalls vermietet und erzielt zusätzliche Mieteinnahmen von 65,00 € monatlich.Fazit: Diese attraktive Wohnung verbindet modernes Wohnen in einem neuwertigen Staffelgeschoss mit einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage - eine interessante Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen.Ähnliche Angebote
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