Viel Platz für die Familie – Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959, die auf einem großzügigem Eckgrundstück mit Zufahrt und zwei Stellplätzen liegt. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, präsentiert sich dieses Haus heute als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für die ganze Familie.Der Kalksandsteinbau mit Stahlbetondecken überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 117,22 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss, hinzu kommt ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 34,39 m² Wohn-/Nutzfläche, ideal für ältere Kinder, Gäste oder sogar zur separaten Nutzung.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit offenem Essbereich, die nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot. Der Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und eröffnet den Zugang in den gepflegten Garten mit Gartenhaus, perfekt für entspannte Stunden im Grünen.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes hochwertig Ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie zusätzlichem Bidet. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das 2001 ausgebaute Dachgeschoss. Diese eigenständige Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Bad mit Dusche, ideal als Teenager- oder Gästebereich.Der vollunterkellerte Bereich bietet neben Stauraum auch Platz für Hobbys oder ein ruhiges Homeoffice - dank teilweisem Ausbau mit Tageslicht.