Warmmiete 1.050 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 800 €

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Mitnutzung des Vordergartens. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über: - 66,45 m² im ersten Obergeschoss - 3 Zimmer und einen kleinen Vorratsraum - Badezimmer und Toilette separat - Mitnutzung des Vordergartens - große Abstellfläche auf dem Dachboden - Waschraum im Keller mit Platz für die Waschmaschine Wäscheständer sind vorhanden. - Zentralheizung über Öl Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Höfen nahe der Stadtgrenze. In der Nähe gibt es Lebensmittelläden, Restaurants/Imbisse, Bäcker, Baumärkte, Paketshops, Klamottenläden, Gebrauchtwarenhof uvm. - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Gute Verkehrsanbindung zur Südwesttangente, Höfener Spange und zur A73 - In 15min in der Fürther Innenstadt / in 20min in der Nürnberger Innenstadt - Südstadtpark Fürth in der Nähe - Parkplätze in der Regel vor der Tür. Aufgrund der baulichen Verhältnisse ist das Parken auf dem Grundstück nicht möglich. - WG geeignet Miete: - Kaltmiete: 800 € - Nebenkosten: 250€ - 300€ (Warmwasser, Heizkosten sowie Strom für das Treppenhaus, Keller und Waschmaschine bereits enthalten) - Kaution: 3 Nettokaltmieten (2400€) Sonstiges:- Nichtraucher bevorzugt (da leider kein Balkon vorhanden ist) - Kein Jobcenter (keine Ausnahme) - unbefristeter Arbeitsvertrag - Haustiere erlaubt (nach Absprache) Die angezeigten Bilder sind etwas älter, sobald möglich werden aktuelle Bilder hochgeladen. Wir bitten um eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Einkommen (die letzten 3 Gehaltsnachweise bitte zur Besichtigung mitbringen), Infos zur Schufa (Bitte ebenso bei Besichtigung mitbringen), Anzahl der einziehenden bzw. erwartenden Personen (wie Kinder oder Verwandte), Raucher/Nichtraucher sowie ggf. vorhandene oder geplante Haustiere. Aufgrund hoher Nachfrage ist es mir nicht möglich, jede Anfrage zu beantworten. Sollten Sie in Frage kommen, erhalten Sie innerhalb von 3 Tagen eine Rückmeldung. Vielen Dank für ihr Verständnis

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