Kaufpreis 635.000 €

Zimmer 5

Größe 212 m²

88630 Pfullendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In dem charmanten und gleichzeitig größten Teilort von Pfullendorf, Aach-Linz, befindet sich dieses exklusive Anwesen in schöner Ortsrandlage und in nächster Nähe zum Pfullendorfer Seepark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung.Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Naturnähe, einen großen Garten, eine qualitativ hochwertige Ausstattung und hohen Wohnkomfort legen. Das weitläufige in Terrassen angelegte Grundstück mit 1203 Quadratmetern bietet Platz für ein attraktives Wohnhaus mit Balkon und zwei Terrassen, eine Doppelgarage mit angrenzender Außenküche, einen extra-hohen Carport (für das Wohnmobil), ein massiv gebautes Nebengebäude (aktuell Hühnerstall mit Außengehege), zwei Gewächshäuser, Hobby, Erholung, Spiel und Spaß. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 212 m². Diese umfasst im Erdgeschoss ein helles Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer (noch nicht ganz fertiggestellt), ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang auf die hübsch angelegte Aussichtsterrasse, eine Küche mit praktischer Vorratskammer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und separatem Hinterausgang. Im Obergeschoss mit stilvoller, offener Galerie befinden sich drei freundliche, helle Kinderzimmer - zwei davon mit Balkon- bzw. Terrassenzugang - und ein zweites Badezimmer: Eine kleine Wellnessoase mit Dusche, WC und fest eingebauter Sauna. Die Energieklasse B, die das Haus innehat, garantiert eine sehr gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert. Sehr viele wertvolle Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem:_Überwachungskameras_Bewegungsmelder_Außendusche_hochwertige Beleuchtungssysteme außen wie innen (LED Spots)_Photovoltaikanlage mit neuem Wechselrichter und zusätzlicher Solarthermie_Zentrales Staubsaugersystem innen_Grundstücksumzäunung (größtenteils)_Edelstahl Balkon-Geländer_Gewächshäuser mit automatischer Bewässerung_1 m breite Zimmertüren (weiteres s. Ausstattung) Die Nähe zu Pfullendorf (4 km) und zum Bodensee (20 km), das große gepflegte Grundstück, die hochwertige Ausstattung, die kurzfristige Verfügbarkeit und das vielfältige Platzangebot machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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