Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

41334 Nettetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Teil einer Wohnanlage mit insgesamt vier Einfamilienhäusern ist. Das im Jahr 1984 errichtete Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 807 m² großen Grundstück, das entsprechend der Wohnanlage anteilig aufgeteilt ist. Der dieser Immobilie zugeordnete Grundstücksanteil beträgt ca. 200 m². Die Wohnfläche von ca. 98,32 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Die Immobilie bietet helle und freundlich gestaltete Wohnräume mit einer harmonischen Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Dachspeicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ergänzt wird dieser durch die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass derzeit kein erkennbarer Reparatur- oder Sanierungsstau besteht. Doppelt verglaste Fenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den beiden Schlafzimmern hochwertige Laminatböden für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Neben der großzügigen Terrasse stehen ein Gartenhaus sowie eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bieten.

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