Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-DG-Wohnung mit sonniger Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in München-Waldtrudering bietet neuen Eigentümern ein sofort bezugsfertiges Zuhause in zeitgemäßem Zustand.Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Wohnküche, Abstelle und großer Dielenbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch und Fenster, einer Badewanne mit integrierter Dusche. Die Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wird durch eine neue Gasheizung aus 2023 mit Wärme versorgt und ist damit kostenbewusst und effizient im Betrieb. Zu der Einheit gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet die Chance einen zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung zu realisieren.Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 859 m² aus dem Baujahr 1993. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 264 Euro.Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann für 25.000 € mit erworben werden. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die von der anhaltend starken Nachfrage auf dem Münchner Immobilienmarkt profitieren möchten.

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