Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 9

Größe 266 m²

16348 Wandlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild aus Komfort, Rückzug und Flexibilität. Das Anwesen umfasst drei voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage.Jede der Wohneinheiten verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Unterschiedliche Badezimmerkonzepte - vom Wannenbad über ein modernes Duschbad bis hin zum kombinierten Bad mit Dusche und Badewanne - schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche.Die großzügige Dachgeschosswohnung wird frei übergeben und bietet den zukünftigen Eigentümern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen.Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie gut ausgestattet. Eine moderne Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit einer Solarthermie-Anlage sowie zwei Pufferspeichern mit jeweils 1.000 Litern sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Durchlauferhitzer zur individuellen Warmwasseraufbereitung.Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Haus und Gartengrundstück mit Zufahrt (ca. 2.722 m²) und Grundstück mit Garagengebäude (ca. 309 m²) und extra Zufahrt.Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Rasenmähroboter übernimmt komfortabel die Pflege der Grünflächen. Für eine wirtschaftliche Bewässerung stehen ein Außengartenzähler sowie eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser zur Verfügung.Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die großzügige Scheune mit nicht unerheblicher Fläche. Ob als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder kreativer Arbeitsbereich - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch ein charmantes Gartenhaus mit ca. 18 m² Wohnfläche, elektrischer Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einer vorgelagerten Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Der angrenzende Carport rundet diesen Bereich ideal ab. Das Gartenhaus eignet sich hervorragend als Gästehaus, Atelier oder privater Rückzugsort.Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Funktionalität. Ein massiv errichteter Garagenkomplex aus dem Jahr 2015 mit Einzel- und Doppelgarage bietet großzügige Stell- und Lagerflächen für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Freizeitbedarf.Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Nur durch eine Straße getrennt, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit direktem Bezug zur Umgebung. Ob entspannte Stunden am Wasser, Angeln oder kleine Bootsausflüge - die Lage schafft eine besondere Lebensqualität.Dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Ideen. Ein Ort zum Leben, Entspannen und Gestalten.

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