Kaufpreis 206.198 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

41334 Nettetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit barrierearmen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise . Moderne Architektur mit Klinkerfassade und Tonziegel-Dach. - Energetisch effizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasung (U-Wert optimiert) - Komfort: Barrierefreier Aufzug (alle Geschosse inkl. Spitzboden), elektrische Rolläden, Hebe-Schiebe-Balkontüren -Sanitär: Hochwertige , bodenbündige Duschen, dezentrale Warmwasserbereitung via Durchlauferhitzer - Technik: E-Ladestation-Vorbereitung (Stellplätze & Garagen), Photovoltaik-Anschluss für Gemeinschaftsstrom, elektrische Rolläden - Außenbereich: gepflasterte Zufahrt, Stellplatz für jede Wohnung, Optional: Fertiggarage mit vollelektrischenm Sektionaltor, überdachte Fahrradgarage mit E-Bike-Lademöglichkeit, gärtnerisch gestaltete Grünflächen - Nachhaltigkeit: Rigole für Niederschlagswasser, Stellplätze in Rasengittersteinen - Besonderheiten: Attraktive Grundrisse, hohe Wohnqualität, langfristige Wertstabilität Von der kompakt geschnittenen Wohnung mit 54 m² bis zur großzügigen Wohnung mit 98 m² Wohnfläche – Sie entscheiden, welches Zuhause am besten zu Ihrem persönlichen Lebensentwurf passt. Individuelle Ausstattungsmöglichkeiten und verschiedene Grundrisstypen ermöglichen ein Wohnen ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Balkone und Terrassen liegen in Süd- oder Westausrichtung. Die Wohnungen werden mit vollständig ausgestatteten und gefliesten Bädern übergeben. Malerarbeiten und Bodenbeläge in den übrigen Räumen sind als Eigenleistung vorgesehen oder können auf Wunsch durch den Bauträger ausgeführt werden.

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