Kaufpreis 437.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

04288 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Baujahr: 1932

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.2009 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert - einschließlich der Elektroinstallation. Dreifach verglaste Fenster sowie Rollläden im Erd- und Obergeschoss, teilweise elektrisch bedienbar, sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das stilvolle Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert. Lediglich die vorhandene Ölheizung stammt nicht aus dem Sanierungsjahr.Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss führen Windfang und Diele in die geräumige Küche mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Ein Gäste-WC, ein kleines Büro sowie das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich komplettieren diese Wohnebene.Über die liebevoll aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders praktisch: der separat abgegrenzte WC-Bereich mit zusätzlicher Schminkecke.Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen sowie einem separaten Heizraum wertvolle zusätzliche Nutzfläche.Ein echtes Plus ist das ca. 550 m² große Grundstück. Der gewachsene, grüne Garten mit schönem Baumbestand und Kirschbaum bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Die gemütliche Terrasse direkt vor der Küche wird schnell zum Lieblingsplatz an warmen Tagen. Ein massives Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Aufstellpool sorgt im Sommer für Erfrischung und rundet den Freizeitwert des Grundstücks ab.Zwei Pkw-Stellplätze sowie eine 400-Volt-Außensteckdose mit guten Voraussetzungen zum Laden eines Elektrofahrzeugs runden dieses attraktive Angebot ab.Ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit Charakter, Platz und Wohlfühlfaktor - nahezu bezugsfertig und bereit für ein neues Kapitel.

Kontakt aufnehmen