Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
Größe 183 m²
34369 Hofgeismar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Das Objekt wird derzeit umfassend und schlüsselfertig saniert. Nach Abschluss der Arbeiten heißt es für Sie: Schlüssel übernehmen, einziehen und wohlfühlen, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten oder zeitaufwendige Modernisierungen.Die bereits gedämmte Außenfassade unterstützt eine verbesserte Energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wird die Immobilie modern und bezugsfertig hergerichtet, sodass Sie nach Fertigstellung unmittelbar Ihr neues Zuhause beziehen können.Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus eignet sich auch zur Nutzung für zwei separate Wohneinheiten. Derzeit wird die gesamte Elektrik im Erdgeschoss erneuert und angepasst, sodass beide Etagen zukünftig separat abgerechnet werden können.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Maisonette-Charakter mit zusätzlichem, teilweise ausgebautem Spitzboden und schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl.Ein weiteres Highlight sind die zwei Kamine in den Wohnbereichen des Erd- und Obergeschosses, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, während die Obergeschosswohnung über einen sonnigen Balkon verfügt.Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt interessantes Potenzial. Die getrennte Vermietung der Etagen spricht unterschiedliche Zielgruppen an und ermöglicht eine flexible Nutzung. Einziehen statt renovieren, sichern Sie sich ein schlüsselfertig saniertes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten.