Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 7

Größe 204 m²

79429 Malsburg-Marzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere den Ausblick fotografieren Es gibt Häuser, die überzeugen mit Zahlen. Und es gibt Häuser, die berühren bereits beim ersten Ankommen. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage von Malsburg-Marzell gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In der ruhigen Straße "Im Schwendle" eröffnet sich Ihnen ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift über das gesamte Kandertal bis hin nach Basel – so beeindruckend, dass man unwillkürlich meint, vor einer perfekt inszenierten Fototapete zu stehen. Dabei ist dieses Naturschauspiel hier jeden Tag aufs Neue Realität. Auf rund 204 m² Wohnfläche und einem etwa 700 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Flexibilität und einem außergewöhnlichen Wohngefühl verbindet. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Derzeit wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich das Gartengeschoss jedoch problemlos als ca. 64 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang abtrennen. Sämtliche Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden. Ob als Mehrgenerationenlösung, für erwachsene Kinder, als Gästebereich oder zur Vermietung – diese Möglichkeit eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Ein besonderer Pluspunkt ist der schöne Freisitz mit direktem Zugang in den Garten, der der Einliegerwohnung eine angenehme Eigenständigkeit verleiht. Die Hauptwohnung – modern, gemütlich und lichtdurchflutet Der Hauseingang empfängt Sie mit einem kleinen Vorflur. Von hier aus führt links die Treppe in das Gartengeschoss. Geradeaus betreten Sie die rund 140 m² große Hauptwohnung, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die gelungene Raumaufteilung: • ein vielseitig nutzbares Zimmer unmittelbar neben dem Eingangsbereich, • ein modernes Tageslichtbad, • ein großzügiges Schlafzimmer, • ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Fernblick sowie • die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz – ein wunderbarer Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer, die sich links und rechts der Diele anordnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Mit viel Liebe modernisiert Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969. Seit dem Erwerb im Jahr 2017 haben die heutigen Eigentümer die Immobilie mit großem Engagement und viel Gespür für Qualität kontinuierlich modernisiert. So entstand Schritt für Schritt ein Zuhause, das den Charme seines Baujahres bewahrt und gleichzeitig den Wohnkomfort moderner Ansprüche erfüllt. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Gestaltung und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Man spürt in jedem Raum, dass hier nicht einfach renoviert, sondern mit Herz gestaltet wurde.

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