Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Größe 126 m²
91359 Leutenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Manche Immobilien bieten Wohnraum. Diese bietet Möglichkeiten.Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines modernisierten Hauses mit außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge, Werkstatt oder zukünftige Projekte. Neben dem Wohnhaus gehören gleich zwei Scheunen zum Anwesen und eröffnen Nutzungsmöglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.Im Haus erwarten Sie rund 126 m² Wohnfläche mit einer modernen Küche samt Kaminofen, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geschützten Patio sowie drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.Zwischen 2008 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Wasser- und Stromleitungen, Fenster, Böden, Bad, Küche sowie die Neugestaltung des Außenbereichs. Die direkt angebundene Scheune wurde 2021 kernsaniert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom Partyraum über Hobby- und Lagerflächen bis hin zu einer möglichen späteren Erweiterung, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung.Die zweite Scheune auf dem gegenüberliegenden Grundstück bietet reichlich Platz für Wohnmobil, Oldtimer, Anhänger oder Werkstatt und verfügt zusätzlich über Stellplätze. Optional kann ein rund 800 m² großer Garten für lediglich 80 € Pacht pro Jahr übernommen werden.Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.