Warmmiete 710 €

Zimmer 3

Größe 52 m²

72270 Baiersbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 420 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ab dem 1. Oktober 2026 steht diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Baiersbronn zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Alle Räume sind über einen zentralen Flur separat erreichbar. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. In der Küche befindet sich außerdem ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Ein besonderer Vorzug ist der eigene Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Täler von Baiersbronn. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde energetisch modernisiert. Außenfassade und Dach sind gedämmt, die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Im Jahr 2026 wurde die bisherige Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpenanlage ersetzt. Ein Hausmeister kümmert sich regelmäßig um das Gebäude, die Gemeinschaftsflächen und die Außenanlagen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet. Der nahegelegene Wald und zahlreiche Spazier- und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Heizkostenvorauszahlung basiert derzeit noch auf den bisherigen Erfahrungswerten der früheren Ölheizung. Seit 2026 wird das Gebäude mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Belastbare Jahresverbrauchswerte liegen hierfür noch nicht vor; die Vorauszahlung wird später anhand der tatsächlichen Kosten überprüft.

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