Warmmiete 1.460 €
Zimmer 4
Größe 111 m²
86676 Ehekirchen
Genießen Sie stilvolles Wohnen in einer energieeffizienten 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hervorragender Infrastruktur in Ehekirchen. Profitieren Sie von niedrigen Heizkosten dank Photovoltaik und Luftwärmepumpe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.280 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nachhaltiger Wohntraum mit Top-Ausstattung und exzellenter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und einer gesunden Bauweise. Dank der effizienten Luftwärmepumpe kombiniert mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage (Energieeffizienzklasse A+) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heizkosten und wohnen absolut zukunftsorientiert. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Wohlfühlen und Aufatmen Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit hochwertigen Parkettböden, der direkt auf den beeindruckenden, 19 m² großen Balkon mit echtem Holzboden führt. Für ein erstklassiges Raumklima sorgen die integrierte Komfortlüftungsanlage, diffusionsoffener Kalkputz und hochwertige Silikatinnenfarben – ideal für Allergiker und alle, die Wert auf gesundes Wohnen legen. Eine zentrale Entkalkungsanlage schützt zudem Ihre Geräte und sorgt für weiches Wasser im gesamten Haushalt. Einziehen und loskochen Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie ist komplett ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Induktionskochfeld, Backofen und einer Spülmaschine – perfekt integriert für einen stressfreien Einzug. Durchdachte Details für Ihren Alltag Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein separates Ankleidezimmer, eine Abstellkammer sowie ein großzügiges privates Kellerabteil (17 m²) bieten maximalen Stauraum. Neben dem Hauptbadezimmer (teilmöbliert und mit Badewanne) steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Für digitale Freiheit sorgt der Highspeed-Glasfaseranschluss.Lagebeschreibung
Perfekte Lage & Infrastruktur
Hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß: EDEKA, Netto, Bäcker und Apotheke sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist bestens gesorgt – Schule, Kindergarten und der Sportverein sind nur wenige Minuten entfernt. Ihre Fahrzeuge parken sicher auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernhard Kranz - privater Anbieter