Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Blick auf Grünflächen und eine identische Wohnung im 1. OG im selben Gebäude. Attraktive Lage in Gelsenkirchen-Buer mit guter Anbindung.
Objektbeschreibung
Helle und ansprechende Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses mit Blick auf die umliegend stehenden Bäume, Aufzug vorhanden. Die zweite Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und ist schnittgleich. Ruhige und attraktive Wohnlage in einer Seitenstraße, Spaziermöglichkeiten bieten sich direkt vom Haus aus, die nette City von Buer ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Der Nordring und die A 52 sowie die A 2 sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Nettomiete beträgt € 525,-, die Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten € 250,- pro Monat.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1962, Energieverbrauchsausweis, Wert: 89,4 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme.
Helle Räume mit viel Fensterfläche, in den Wohnräume ist Laminatboden vorhanden. Die Küche ist renovierungsbedürftig (Bodenbelag, ggf. Fliesenspiegel). Diele mit Einbauschrank, das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine Dusche, im 1. OG eine Badewanne.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer bildet als ehemals selbständige Stadt einen der beiden ökonomischen, administrativen, kulturellen und infrastrukturellen Schwerpunkte der Stadt Gelsenkirchen. Er beheimatet u.a. auch die namhaften Firmen Gelsenwasser, E.ON, BP und Shell-Solar-Deutschland GmbH. Darüber hinaus findet sich in Buer ein attraktiver Stadtkern, der mit Geschäften und Restaurants gut ausgestattet ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahnen A2 und A 52 befinden sich in der Nähe. Buer verfügt über einen Busbahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Städte und eine Straßenbahnanbindung über Gelsenkirchen Hauptbahnhof bis Bochum.
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