Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ruhige Lage und ist teilsaniert – perfekt, um sie nach deinen Wünschen zu gestalten. Profitiere von einer guten Anbindung und der Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dein neues Zuhause in Herne-Crange: Hell, modern teilsrenoviert & sofort bereit für dich! In einem gepflegten 6-Parteien-Haus in sehr ruhiger Lage bieten wir dir diese freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung wurde bewusst nur teilrenoviert, damit du sofort einziehen und sie nach deinem eigenen Geschmack gestalten kannst. Alle wesentlichen Modernisierungen sind bereits erledigt – ein stressfreier Start ist garantiert. Highlights deiner neuen Wohnung: - neuer Laminatboden in allen Wohnräumen, außer Badezimmer. Frische helle Wand- und Deckenanstriche in neutralem Weiß, komplett erneuerte Armaturen im Bad. ✓ Sofort bezugsfertig – du kannst heute anfragen und in Kürze einziehen ✓ Ruhige & gepflegte Hausgemeinschaft in einem kleinen, überschaubaren Haus ✓ Individuell gestaltbar – die Grundlage ist modern und hell. Wer möchte, kann noch selbst streichen oder tapezieren (wir haben dir diese Möglichkeit bewusst offengelassen) ✓ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung + Kellerabteil Küche & Bad Bad: Modernes Duschbad mit komplett neuer Duschtrennwand, neuen Armaturen (Waschbecken, Dusche, Wasserspüler), neuen Silikonfugen. . Küche: mit neuem Warmwasseraufbereiter (Durchlauferhitzer – wird nach deinem Küchenaufbau von uns installiert). Die Wohnung ist nicht möbliert, sodass du deine eigenen Möbel einbringen und alles individuell gestalten kannst. Wichtig zu wissen: Heizungen und Fensterrahmen müssen gereinigt werden. Eventuell noch vorhandene Restmaterialien (Farben, Leisten, Laminatreste etc.) werden bis zur Besichtigung vollständig entsorgt Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig – ein stressfreier Einzug ist sofort möglich Für wen ist diese Wohnung perfekt? ✓ Menschen, die eine moderne, helle und sofort bezugsfertige Wohnung mit guter Grundlage schätzen ✓ Singles oder Paare, die eine ruhige, saubere und angenehme Mietergemeinschaft suchen ✓ Alle, die Transparenz und ein faires Angebot ohne versteckte Kosten wollen ✓ Personen, die bei Bedarf noch ihre persönliche Note (z. B. durch Streichen oder Tapezieren) einbringen möchten Schau dir die Wohnung gerne persönlich an – vielleicht wird dies ja dein neues Zuhause! Dein Neustart in Herne-Crange wartet – hell, modern teilsrenoviert & voller Möglichkeiten! Garten, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Dein neues Zuhause in Herne-Crange – solide Basis für einen sofortigen Einzug! Folgende Arbeiten wurden von uns durchgeführt: Komplett neuer hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, außer Badezimmer. Alle Wände und Decken frisch gestrichen in hellen, neutralen Weiß-Tönen (Erstanstrich) Türen und Türrahmen gestrichen Bad : neue Duschtrennwand, neue Armaturen (Dusche, Wasserspüler), neue Silikonfugen Neuer Warmwasseraufbereiter (Durchlauferhitzer) in der Küche Zentralheizung (Gas) Kellerabteil Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Die Wohnung bietet dir eine moderne und gepflegte Grundlage, auf der du sofort einziehen und bei Wunsch noch deine persönlichen Akzente setzen kannst. Transparente Kosten – keine versteckten Fallen: ✓ Kaltmiete 496 € (Festpreis) ✓ Nebenkostenvorauszahlung ca. 230 € (Heizung + Warmwasser + Betriebskosten – exakte Abrechnung nach Verbrauch) ✓ Kaution 1.488 € (3 Nettokaltmieten – nicht verhandelbar)Lagebeschreibung
Dein Leben in Herne-Crange (Emscherstraße / Unser Fritz): Perfekte Alltagslage mit Ruhe und guter Anbindung!
Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (Discounter), Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorger liegen innerhalb von ca. 1 km. Bushaltestellen direkt in der Nähe, Straßenbahn fußläufig erreichbar – ideale Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet.
Hier wohnst du ruhig und trotzdem zentral – das Beste aus beiden Welten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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