Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
69259 Wilhelmsfeld
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsfeld bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne und eine inklusive Einbauküche. Profitieren Sie von der Nähe zu Heidelberg und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1996
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
69259 Wilhelmsfeld , Oberer Langerain 13 Baujahr 1996 65 qm Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Haus mit 2x Stellplatz (Duplexparker) Großes Wohnzimmer bieten viel Platz zum Entfalten. Terrasse mit tollem Fernblick ins Grüne Das Bad ist zeitlos hell gefliest, mit Badewanne Separter Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ein separater großer Kellerraum runden das Angebot ab Energieversorgung über neue Wärmepumpe (Einbau neue Wärmepumpe 2024) Über Teppen gelangt man zum Wohnungseigang, somit nicht barrierefrei Die Wohnung ist ideal zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage (hohe Mietnachfrage durch die am besten nachgefragte Wohnungsgröße) geeignet. Zwei Doppelparker Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet Kaufpreis 170.000€ + 5.000€ Stellplätze provisionsfrei Wohnfläche 65 qm Miteigentumsanteil Wohnung: 149/1000 also 14,9% Hausgeld pro Monat 102,26 Euro Rücklage Haus zum 31.12.2024: 28.707€ ; Anteilig auf Wohnung 4.277€ Baujahr ist 1996 Sehr guter Energiekennwerte: Energieausweis A-B; Energiebedarf 51,2 kWh/m2a; WärmepumeLagebeschreibung
Wenige Fahr-Minuten vor Heidelberg
Bushaltestelle 3 Min zu Fuß
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Privat von Christopher Rehl - privater Anbieter