Warmmiete 996 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ab dem 01.09.2026 steht Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit Balkon zur Verfügung. Sie befindet sich im 7. OG, ist bequem über den Aufzug barrierefrei zugänglich und wurde bisher von den Eigentümern bewohnt. Ein eigenes Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Lage in Röthenbach West. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahnhaltestelle Röthenbach. Von dort aus gelangen Sie in nur 10 Minuten direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die im Jahr 2021 erfolgte Kernsanierung umfasste folgende Punkte: - neue Kunststofffenster (inkl. Rollos) - neue Innentüren, - neue Heizkörper sowie die komplette Erneuerung aller Wasser- und Abflussleitungen - neue Elektroinstallation inkl. neuem Verteiler - abgehängte, modern gestaltete Decken mit energiesparenden LED-Spots in der kompletten Wohnung - modern gestaltetes Badezimmer mit moderner Regendusche, hochwertiger Sanitärausstattung und Handtuchhalterheizkörper - durchgehend verlegte, stilvolle Fliesen in anthrazitfarbener Marmoroptik (in Küche, Flur und Bad) - moderne Laminatböden im Schlaf- und Wohnzimmer Folgende Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände sind im Mietpreis enthalten: - Einbauküche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Ofen und Spülmaschine sowie ein kleiner Tisch mit Hocker in der Küche - moderne Wohnwand mit großer Vitrine im Wohnzimmer, die viel Stauraum bietet - maßangefertigter Einbauschrank vom Schreiner mit integriertem Waschmaschinenanschluss im Flur - so sieht das Badezimmer stets ordentlich und geräumig aus - komplette Badezimmerausstattung (Spiegelschrank, Unterschrank, Handtuchhaken, Toilettenpapierhalter) - moderne und pflegeleichte Klickfliesen mit Naturstein-Einfassung auf dem Balkon (errichtet im Jahr 2025) - Wandgarderobe aus Edelstahl

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