Warmmiete 1.120 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

83022 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 870 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

✨ Highlights ca. 55 m2 Wohnfläche (nach DIN) ca. 65 m2 Nutzfläche (inkl. Dachschrägen) Sonniger Westbalkon (ca. 3,5 m2) mit Liegestühlen und gemütlicher Balkoncouch Neue, hochwertige Einbauküche Voll möbliert mit hochwertigen Vollholzmöbeln Modernes Badezimmer (2025) sowie separates WC – beide mit Fenster Alle Räume sind über den großzügigen Flur (ca. 10 m2) erreichbar Praktischer Abstellraum in der Dachschräge Sämtliche Böden wurden vollständig renoviert Waschküche mit eigener Waschmaschine im Keller Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Wohnküche und Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC liegen auf der Nordseite. Der gemütliche Westbalkon ist direkt vom Flur aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein – sei es beim Sonnenuntergang oder bei klarem Sternenhimmel. Vom Wohnzimmer aus bietet sich zudem ein schöner Blick auf den Wendelstein. Als Dachgeschosswohnung wirkt die Wohnung durch ihre offene Gestaltung besonders großzügig. Die angegebenen 55 m2 Wohnfläche berücksichtigen die Dachschrägen bereits nach DIN, die tatsächliche Nutzfläche beträgt rund 65 m2. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Villenlage in Rosenheim. Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten Bahnhof in ca. 15 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Auch für Natur- und Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Die Mangfall, der Inn sowie zahlreiche Badeseen sind mit dem Fahrrad in weniger als 30 Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Bahnanbindung erreicht man den Münchner Ostbahnhof in etwa 35 Minuten. Auch Kufstein, Salzburg, der Chiemsee und die Chiemgauer Alpen sind bequem mit dem Zug erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen. Aufgrund eines Auslandsaufenthalts vermiete ich meine liebevoll eingerichtete Wohnung von August bis November 2026 unter. Da die Wohnung hochwertig ausgestattet ist – insbesondere mit der selbst eingebauten Einbauküche und den Vollholzmöbeln – wünsche ich mir Mieterinnen oder Mieter, die die Einrichtung sorgfältig und pfleglich behandeln. Vermietung nur an Nichtraucher.

Kontakt aufnehmen