Hochwertige und kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung, KfW-Effizienzhaus, moderne Einbauküche mit Stellplatz

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Bopfingen.

Das Haus wurde in den Jahren 2015 bis 2018 nach KfW-Standards umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige, zeitlose Markenküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet und kann für 50 Euro monatlich gemietet werden. Vom Wohnbereich aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar.

Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine offene, bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Freisitz/Terrassenbereich, der genutzt werden kann. Dieser ist jedoch einsehbar und eignet sich eher als zusätzliche Außenfläche als für einen vollständig privaten Sitzbereich.

Ebenso kann eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb für 80 Euro sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für 40 Euro hinzu gemietet werden.

Der Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 170 Euro!

Hinweis: Die Fotos stammen aus dem Jahr 2017 unmittelbar nach der hochwertigen Kernsanierung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, weshalb aktuell keine neuen Innenaufnahmen möglich sind. Der Zustand der Wohnung ist weiterhin sehr gepflegt. Ebenso werden vor Ihrem Einzug die Wände frisch gestrichen! Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Ausstattung

• 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Großzügiges Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Moderner Laminatboden in Dielenoptik
• Hochwertige weiße Innentüren
• Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster (innen in heller Holzoptik)
• Elektrische Rollläden
• Wohnungseingangstür mit Schallschutz
• Rauputz in allen Räumen
• Erneuerte Elektroinstallation
• TV-Anschluss in allen Zimmern
• Vollwärmeschutz und energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bopfingen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Aalen, Nördlingen und in die umliegenden Industrie- und Gewerbestandorte.

Sonstiges

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor und machen Sie möglichst vollständige Angaben zu den zukünftigen Mietern (Anzahl der Personen, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin sowie eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Wohnsituation). Je aussagekräftiger Ihre Anfrage ist, desto besser können wir diese berücksichtigen.

Nach Sichtung der Anfragen werden wir eine Auswahl geeigneter Interessenten kontaktieren und individuelle Besichtigungstermine vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Vielzahl an Anfragen nicht jede Anfrage persönlich beantwortet werden kann.