Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
Größe 88 m²
70372 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochrentable, vollständig vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt, die perfekt als Wohngemeinschaft (WG) optimiert wurde. Jedes der 5 Zimmer sowie ein separates Kellerabteil sind einzeln vermietet und erwirtschaften ab Tag 1 einen hervorragenden, krisensicheren Cashflow. Während klassische Eigentumswohnungen im Raum Stuttgart aktuell selten mehr als 3,5 % bis 4,5 % Rendite einbringen, sichern Sie sich mit diesem durchdachten WG-Konzept eine absolute Spitzenrendite.Die harten Fakten:. Kaufpreis: 329.000 € (provisionsfrei von privat). Ist-Mieteinnahmen (warm): 2.760,00 € / Monat (33.120,00 € p.a.). Reale Bewirtschaftungskosten (inkl. Hausgeld, WG-Strom, Internet, Reinigung): 566,14 € / Monat. Bereinigte Nettokaltmiete: ca. 2.193,86 € / Monat (26.326,32 € p.a.). Bruttorendite: REALE 8,00 %Ähnliche Angebote
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