Warmmiete 1.675 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

94034 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 375 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein großes Haus am Fuße der Altstadt in frisch renovierten Zustand ohne Provision zu mieten. Die Besonderheit hier ist der angrenzende Felsen hinter dem Haus sowie die Ilz und der Bschüttpark direkt vor dem Haus. Dieses Haus bietet auf 3 Etagen und 2 Badezimmern sowie 2 separaten WC's ausreichend Platz für die Familie. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Eine weitere Besonderheit und selten in der Freyunger Strasse ist die eigene Garage im Haus. Hier ist Platz für ein kleines Auto wie zB. ein Fiat 500 oder Mini Cooper. Weitere Parkplätze finden sich direkt an der Straße. Ebenfalls ein absolutes Highlight ist die im Felsen gebaute Terrasse im Dachgeschoss. Eine tolle Sicht auf die Veste Oberhaus rundet das ganze ab. Das Haus steht im Denkmalensemble und ist ab sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung: -Parkettböden -teilweise Dielenböden -echte Steintreppe -Kaminofen (Pellet) im 1.OG - 3-fach verglaste Fenster zur Strassenseite -moderne Gaszentralheizung -schöne Holztreppe -große Glasschiebetür im 2.OG -komplette Einbauküche -elektr. Garagentor -Gäste WC mit Fussbodenheizung -voll ausgebautes Dach mit Speicher und vielen Einbauschränken Lage Das Haus befindet sich als Teil des Denkmalensemble in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Nach ca 650m Fussweg ist man im historischen Teil von Passau. Es grenzt direkt an dem wunderschönen Bschüttpark welcher mit einer Fussgängerbrücke zu erreichen ist. Hier gibt es zahlreiche Erholungs-und Spielplätze. Direkt vor der Tür (ca. 20 Meter entfernt) befindet sich bereits eine. Bushaltestelle. Die Freyunger Strasse verläuft entlang der Ilz und bietet einen fantastischen Blick auf die Veste Oberhaus. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wird ohne Provision vermietet Es fallen also keine zusätzlichen Gebühren für Makler und Courtage an. Kaltmiete: 1300€ Nebenkosten: 375€ Warmmiete: 1675€ Kaution: 3.000€ Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse bitte Angaben zu:: - kurze Vorstellung der zukünftigen Mieter - Angaben zu Personenanzahl und Beschäftigungsverhältnis

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