Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

18569 Gingst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser moderne, energieeffiziente u. altersgerechte KfW55-Bungalow der Firma Scan Haus Marlow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung u. seine ruhige Lage im Gingster Ortsteil Volsvitz. Auf einem ca. 891 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 80 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Nebengebäude u. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Naturliebhaber, Senioren oder als komfortabler Zweitwohnsitz auf der Insel Rügen.Bereits der erste Eindruck des Anwesens überzeugt: Das gepflegte Einfamilienhaus mit seiner hellen Putzfassade und dem markanten roten Walmdach fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine traditionelle Scheune mit Reetdach sowie weitere Abstellräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung eröffnen.Das Wohnhaus wurde in moderner Holzständerbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW55-Standard. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für angenehme Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. 3-fach verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer guten Energieeffizienz und einem hohen Wohnkomfort bei.Der Grundriss wurde funktional und offen gestaltet. Über den verglasten Windfang gelangt man in die zentrale Diele, von der sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 8 m². Dieser bietet neben einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausreichend Platz für Haustechnik, die Gasbrennwerttherme, Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten.Das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit Kamin ...+ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé.

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