Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerflächen, herrlicher Blick, 3 Garagen-StPl, + 4 StPl, in 97534 Waigolshausen-Hergolshausen zwischen Würzburg / Schwei

Kurzbeschreibung
Waigolshausen-OT, WÜ/SW/Volkach, Wohn- und Geschäfts., herrlicher Blick, 3 Garagen-StPl + 4 StPl, Bj. 1995, Grd. 941 m², Wfl. 258,01 m², Gas-ZH (1995), V 73 kWh/(m²*a)B KP 750.000 €

Objekt
EG und DG 194,02 m²: EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit zusätzlichem Specksteinofen, Balkon + Markise, Küche incl. Kücheneinrichtung, (2022 Ursprungspreis 46.000 €), Gäste-WC, Büro DG: Schlafzimmer, Ankleide, Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, separate Dusche + WC, Dusche + WC, Gäste-WCDachspitze: 3 Räume, Heizung vorbereitetELW 63,99 m², separater Zugang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bidé und separater Dusche, Flur, Gäste-WCKeller: Büroraum, 2 Lager- bzw. Ausstellungsräume, WC, Heizraum: Buderus-Heizung, Warmwasserpufferspeicher (300 l), Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum.Geschlossene Pergola mit Schiebetüre, 32 m² Nutzfläche, fantastischer Garten mit Holzgartenhaus, Rasen, Bäume sowie Hecken und Büschen sowie Zierpflanzen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen/Spezialpumpe mit 4 Gartenanschlüssen.Garage mit Sektionaltor - Platz für 3 Autos, Dachraum über Garage (PVC)Im kompletten Haus befinden sich Fliesen und Fussbodenheizung, außer Waschküche, Vorratsraum und Heizraum. In den Bädern befinden sich zusätzlich Heizkörper.