Kaufpreis 1.548.400 €
Zimmer 4
Größe 196 m²
10589 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Spree entfernt, entsteht ein Ort zum Wohlfühlen - dort, wo klassischer Berliner Altbau und modernes Wohnen aufeinandertreffen. Das neu ausgebaute Dachgeschoss dieser charmanten Fassade bietet nicht nur viel Raum, sondern ein echtes Lebensgefühl: hell, großzügig und mit einer zeitlosen Ausstrahlung.Auf etwa 196?m² Wohnfläche öffnet sich eine durchdachte Architektur mit offener Struktur, hohen Decken und viel Luft zum Atmen. Vier Zimmer schaffen Platz für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe - sei es für konzentriertes Arbeiten, gemütliches Beisammensein oder als Rückzugsort im Alltag. Der Wohn- und Essbereich erinnert an einen offenen Salon: einladend, stilvoll und dabei angenehm entspannt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bringen die hochwertigen Materialien - von edlem Parkett über elegante Türen bis hin zu feinen Fliesen - schön zur Geltung.Zwei moderne Badezimmer, eines davon en suite, sorgen für Komfort und kleine Auszeiten. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot. Die Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie Ruhe ausstrahlen - hell, freundlich und mit viel Atmosphäre.Der offene Küchenbereich passt sich dem Gesamtbild harmonisch an und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.Zwei Loggien schaffen zusätzlichen Platz im Freien und holen ein Stück Natur in den Wohnraum. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse, die über eine elegante Treppe erreichbar ist - hoch über der Stadt gelegen und perfekt für laue Sommerabende oder ruhige Momente mit Weitblick.Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Rohbau, wodurch Ihnen die Möglichkeit geboten wird, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können die Ausstattung, Raumaufteilung und Details individuell anpassen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.Auch technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage mit Klimafunktion sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der eigene Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstür - ein echtes Plus an Komfort und Privatsphäre.Diese Wohnung steht für Stil, Substanz und ein entspanntes Wohngefühl mitten in Charlottenburg.Lernen Sie dieses besondere Dachgeschoss am besten persönlich kennen - wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause zu zeigen.Ähnliche Angebote
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