Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

50226 Frechen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im Hochparterre gelegen, präsentiert sich diese rund 79 m² große Wohnung als ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Familien abgestimmt ist: eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und kurze Wege im Alltag. Der Grundriss vermittelt das Gefühl eines Zuhauses, in dem gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten in harmonischem Einklang stehen.Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet den zentralen Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Eltern- und Kinderzimmer bieten behagliche Rückzugsorte und werden durch elektrische Rollläden ergänzt, die zusätzlichen Wohnkomfort sowie ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Die Einbauküche der Firma Nolte lädt dazu ein, den Alltag gemeinsam zu genießen - vom entspannten Frühstück bis hin zum lebendigen Familienleben. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis ins Erdgeschoss des Hauses. Von dort erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre über wenige Treppenstufen - eine Wohnlage, die die Vorzüge einer erhöhten Position mit einem zugleich angenehm zugänglichen Zugang vereint. Ein besonderes Highlight ist das 2020 umfassend modernisierte Badezimmer. Es wurde mit einer großzügigen, barrierearmen "Walk-in Dusche" ausgestattet - kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und einer zeitlos eleganten Gestaltung in Weiss - und Hellgrautönen. Als innenliegendes Badezimmer überzeugt es durch seine Ästhetik und seine elegant, gepflegte Ausführung. Besonders schön: Hier wurde bereits mit Weitblick investiert, sodass Sie sich in den ersten Jahren ganz auf das Ankommen konzentrieren können. In 2021 zogen neue, dreifach verglaste und einbruchhemmende Fenster ein, und 2023 wurden die Böden im Wohn- und Essbereich erneuert. Auch am Gebäude selbst hat sich einiges getan: eine Dachmodernisierung 2018/2019, ein sanierter Aufzug und eine sanierte Tiefgarage 2025 - Investitionen, die zeigen, dass diese Eigentümergemeinschaft ihr Haus in Schuss hält.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die Mitbenutzung des Gartens - Argumente, die besonders für Familien mit kleinen Kindern zählen, wenn Fahrräder, Kinderwagen und Sommerabende im Grünen zum Alltag gehören.Kaufpreis:Wohnung 269.000€Stellplatz 16.000€Gesamt 285.000€Hier beginnt nicht nur ein neues Kapitel Ihres Lebens - hier finden Sie Ihr Zuhause.

Kontakt aufnehmen