Warmmiete 1.130 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem sehr ruhigem 6-Parteienhaus in idyllischer Lage. Der Nürnberger Stadtteil Fischbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Bank, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 erreicht man schnell die gesamte Metropolregion. In der Nürnberger Innenstadt sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15.-20 Minuten. Eine gute Bus- und S-Bahn-Anbindung sorgt für Flexibilität auch ohne Auto.Die Wohnung ist sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie gut geeignet.Die großzügigen Räume sind mit wertigem Parkett ausgelegt, in der großen Küche ist der Boden gefliest. Isolier-Kunststofffenster sowie Außenrollos sind in allen Zimmern verbaut. Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Durch das helle Wohnzimmer erreichen Sie die sonnige Süd-Loggia mit Zugangzum großem Garten. Hier können Sie herrlich entspannen und die Sonne genießen. Ein großer, absperrbarer Keller sorgt für weiteren Stauraum.Der Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet. Die Monatsmiete hierfür beträgt 60 €.Die Hausordnung sowie den Winterdienst erledigt ein externer Dienstleister für Sie.Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.Bei der Kalkulation der Nebenkosten sind wir davon ausgegangen, dass 3 Personen einziehen werden. Wenn die Personenzahl abweicht, ändert sich auch die Höhe der Nebenkosten entsprechend. Gerne nennen wir Ihnen auf Anfrage bei einer anderen Personenzahl die exakten Höhe der Nebenkosten.

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