Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser neuwertigen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Heizung. Die zentrale Lage in Hemmoor bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Ausflugszielen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
NEUWERTIG ! BAUJAHR 2024 ! Bezug ab 01.10.2026 möglich ! Freuen Sie sich auf eine moderne Doppelhaushälfte in Hemmoor. Bei diesem Neubauprojekt wurden ausschließlich hochwertige und modernste Baustoffe verwendet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, wodurch die Anforderungen durch das Gebäudeenergiegesetz auch zukünftig erfüllt sind. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für einen regelmäßigen Luftaustausch. Hochwertige Fliesen, eine Fußbodenheizung und Sonnenschutz durch elektrische Rollladen runden dieses Objekt ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 101m2 . Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Einbauküche), welcher keine Wünsche offen lässt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaft- und Technikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem Kinder, Schlaf – und Ankleidezimmer! Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Ein großes Tageslichtbad (WC inkl. Dusche) befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Treppenlift kann problemlos nachgerüstet werden, da hierfür bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen wurden. Im Außenbereich steht ihnen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung (ein offener Stellplatz und ein weiterer in einem Carport mit Geräteraum). Die angrezende Rasenfläche wird durch einen Rasenrobotor-Mäher automatisch gepflegt. Zusätzlich ist die Wohnzimmertür und das Schlafzimmer mit Fliegengittern versehen. Eine Energiebedarfsberechnung (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden. Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •Neuwertig •Massive Bauweise •3-Scheibenverglasung •Fußbodenheizung •Lüftungsanlage •Luft- Wärmepumpe •Sehr geringe Nebenkosten •Hochwertige Fliesen im ganzen Haus •Außenwasserhahn (frostsicher) •großer Wohnbereich •Gästezimmer bzw. Kinderzimmer •Sonniger Garten mit Terrasse •Insektenschutz im Wohnzimmer und Schlafzimmer •Elektrische Rollladen •Carport •RasenmäherroboterLagebeschreibung
Die Stadt Hemmoor befindet sich zentral im Elbe-Weser-Dreieck und zeichnet sich durch seine besondere Infrastruktur aus.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten entfernt von einem der beliebtesten Ausflugseen der Umgebung, dem Kreidesee.
Lebensmitte- und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Apotheken, Fachärzte, Schulen, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schwimmbad, Zugverbindung ( HVV Tarif ) usw. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Von Hemmoor ist Stade, Hamburg, Cuxhaven bequem über die Bundesstraße, oder per Zug zu erkunden.
Die Ausflugmöglichkeiten sind ebenfalls herausragend.
Ob Wasserskianlage, Zoo, Freizeitpark usw., auch ein kurzer Trip an die Norddeutsche Elbmündung nach Otterndorf ist schnell erledigt.
Genießen sie diese phantastische Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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