Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 4
Größe 75 m²
85051 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOP WOHNLAGE! - VIELE MÖGLICHKEITEN Provisionsfrei! Dieses großzügige Grundstück mit 976m² liegt in einer ruhigen und begehrten Siedlung in Ingolstadt-Unsernherrn. Da kein Bauzwang und keine Bauvorgaben bestehen, bieten sich viele Möglichkeiten zur Nutzung und Bebauung sowohl für Bauträger als auch für Privatkäufer. Das Grundstück kann im Ganzen genutzt werden, aber auch eine Teilung analog den Nachbargrundstücken ist realisierbar. Der Altbestand (Bj. 1955) war bis vor kurzem vermietet, womit alternativ die Möglichkeit bestünde, das Wohnhaus, die Garage und die Nebengebäude auch weiterhin zu nutzen. Die Innenräume des Wohhauses wurden vor etwa 10 Jahren renoviert und auf zwei Wohnungen aufgeteilt. Diese Aufteilung würde sich hervorragend für eine kleine Familie mit einem Kind eignen, bei der jeder seinen privaten Rückzugsort hätte. Unsernherrn ist ein beliebter und familienfreundlicher Wohnort. Er besticht durch seine Stadtnähe mit ländlichem Charakter. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in ein paar Minuten sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, den Hauptbahnhof oder die Anbindung zur Autobahn. Ebenso besteht eine gute Busverbindung in die Ingolstäder Innenstadt und den Westpark. Weiterhin verfügt das Grundstück über einen artesischen Brunnen.