Kaufpreis 1.995.000 €

Zimmer 5

Größe 111 m²

80469 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Hinterhaus eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 verbirgt sich ein Wohnkonzept, das Vergangenheit und Moderne auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Wo einst eine Werkstatt beheimatet war, ist heute ein architektonisch durchdachtes Zuhause entstanden - vollständig modernisiert im Jahr 2014 und auf ein neues Niveau gehoben.Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde nicht einfach umgebaut - hier wurde neu gedacht. Das Erdgeschoss empfängt mit einer offenen, fließenden Raumstruktur, die Individualität und Flexibilität in den Mittelpunkt stellt. Die großzügige Wohnküche mit freistehendem Designanspruch bildet das kommunikative Herzstück - ein Ort, an dem Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen. Angrenzend eröffnen sich weitere Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Doch das eigentliche Highlight dieser Immobilie entfaltet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie kein klassischer Nutzbereich, sondern eine in Wohnraum- qualität ausgebaute Ebene mit besonderer Atmosphäre. Auf ca. 79 m² wurde großzügig, durchdacht und klar strukturiert entsteht ein privater Rückzugsort.Der Schlafbereich mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank schafft eine klare, elegante Struktur. Das Badezimmer hingegen gleicht einem privaten Spa: Über die bodentiefe Dusche gelangt man direkt in das angeschlossene Dampfbad. Eine in den Boden eingelassene Design-Badewanne wird zum architektonischen Mittelpunkt.Mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen ca. 79 m² Nutzfläche in hochwertiger Wohnraumqualität bietet diese Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Flexibilität und architektonischer Tiefe.

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