Kaufpreis 410.030 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
74246 Eberstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte inklusive GrundstückAuf dem verbindlich verfügbaren Baugrundstück kann eine moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² anrechenbarer Wohnfläche einschließlich der anteilig berücksichtigten Terrassenfläche realisiert werden. Das Haus bietet vier Zimmer auf zwei Wohnebenen und kann innerhalb der baurechtlichen, statischen und technischen Möglichkeiten individuell geplant werden.Der dargestellte Preis bildet einen kalkulierten Gesamtaufwand aus Grundstück, Haus mit Bodenplatte, Innenausbau sowie den beschriebenen Planungs-, Koordinations- und Serviceleistungen ab. Grundlage ist die dargestellte Standardplanung und Standardausstattung. Individuelle Wünsche und Ausstattungsänderungen können im weiteren Planungs- und Bemusterungsverlauf berücksichtigt werden.Die Raumaufteilung lässt sich an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen - beispielsweise durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Homeoffice, zusätzliche Kinderzimmer oder eine veränderte Anordnung der Räume. Planungs- und Ausstattungsänderungen können abhängig von ihrem Umfang zu Mehr- oder Minderkosten führen.Neben der Planung und Kalkulation begleiten wir das Bauvorhaben organisatorisch von der Vorbereitung bis zum Innenausbau. Dazu gehören insbesondere die Erstellung einer projektbezogenen Gesamtkalkulation, die Ausarbeitung und Fortschreibung eines Bauzeiten- beziehungsweise Terminplans sowie die Koordination und Abstimmung der beteiligten Unternehmen.-Im Rahmen des vereinbarten Servicepakets übernehmen wir baubegleitende und koordinierende Tätigkeiten für:-die Erdarbeiten und die vorbereitenden Maßnahmen auf dem Grundstück,-die Abstimmung mit dem Haushersteller und den beteiligten Planern,-den vollständigen Innenausbau und die hierfür eingesetzten Fachunternehmen,-die Termin- und Ablaufkoordination der verschiedenen Leistungsbereiche,-die Zusammenführung und Aktualisierung der projektbezogenen Kostenplanung.Hierbei handelt es sich um organisatorische, koordinierende und baubegleitende Leistungen. Eine technische Bauleitung, Fachbauleitung oder Objektüberwachung wird nur geschuldet, wenn dies ausdrücklich und gesondert vereinbart wurde.Die geplante Ausführung erfolgt grundsätzlich im Effizienzhaus-55-Standard. Eine energetische Aufwertung auf den Effizienzhaus-40-Standard ist gegen Mehrpreis möglich. Mögliche Förderprogramme und deren Voraussetzungen werden im Rahmen der individuellen Planung geprüft.Große Fensterflächen, eine fertige lichte Raumhöhe von ca. 2,70 Metern im Erdgeschoss und ca. 2,63 Metern im Dachgeschoss sowie die moderne Ausstattung sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl.