9772 – -Luxus-EG – re-3 Zi Wohnung hochwertige ETW in FFM Sachsenhausen

Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Frankfurter WohnlageObjektbeschreibungWillkommen in einer außergewöhnlichen Neubau-Eigentumswohnung, die modernes Design, luxuriöse Ausstattung und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint.Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt die großzügige Raumgestaltung sowie die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Bodentiefe, dreifach verglaste Sicherheitsfenster sorgen für maximale Helligkeit und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnbereich, Terrasse und eigenem Garten.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten. Die offene Küche ist ideal für eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel konzipiert und fügt sich harmonisch in den repräsentativen Wohnbereich ein.Der private Schlafbereich überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleidezimmer sowie einem exklusiven En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Tageslichtfenster und hochwertigen Sanitärobjekten.Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept.Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.Modernste Haustechnik mit energieeffizienter Wärmepumpe, Smart-Home-System und Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen garantiert höchsten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.Edle Materialien, hochwertige Bauqualität und zeitlose Architektur machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Frankfurter Wohnungsmarkt.AusstattungCa. 120 m² WohnflächeExklusives 4-FamilienhausBaujahr 2021Fertigstellung 20265 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger ab KaufModernes Smart-Home-SystemEnergieeffiziente Wärmepumpe 2026Fußbodenheizung in allen RäumenGroßzügiger Wohn- und EssbereichOffene Küche - ideal für eine KochinselGroßzügige Terrasse mit eigenem GartenElternschlafzimmer mit AnkleidezimmerExklusives Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher DuscheSeparates Gäste-WC mit Dusche Praktischer AbstellraumHochwertiges EchtholzparkettQ3-Malerflies für besonders hochwertige WandoberflächenBodentiefe AluminiumfensterDreifach verglaste SicherheitsfensterHochwertige SanitärausstattungSeparater KellerraumGemeinschaftlicher WaschraumTiefgaragenstellplätze vorhanden 50.000 EUR extra pro Stellplatz Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier WohneinheitenWohnfläche: ca. 120 m²Kaufpreis: 11.000 € pro m²Gesamtkaufpreis: 1.320.000 €Tiefgaragenstellplatz: 50.000 € je Stellplatz (zusätzlich)Hausgeld: ca. 4,00 €/m² monatlich.Ihr neues ZuhauseDiese exklusive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine erstklassige Wohnlage. Großzügige Räume, hochwertige Materialien, Smart-Home-Komfort sowie die private Terrasse mit Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente für höchste Ansprüche.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltigen Wohnkomfort legen.