Resthof mit Entwicklungspotenzial in Schlangen / Oesterholz

Dieser Resthof in Schlangen / Oesterholz-Haustenbeck bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.973 m² eröffnet sich - in ruhiger Lage von Oesterholz - ein attraktiver Rahmen für eine Bestandsimmobilie als Kapitalanlage (Objekt aktuell vermietet) oder alternativ für einen Neubau nach Abriss.Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1939, ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die Immobilie ist unterkellert, befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand, sodass die zukünftige Nutzung insbesondere im Kontext einer Neubebauung zu betrachten ist.Ein wesentlicher Mehrwert liegt in den vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten: Diverse Bauplätze sind mit Bebauungsplan (B-Plan) gegeben und bieten damit eine klare Grundlage für eine planerische Umsetzung.

Ergänzend stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Die Lage verbindet Ruhe und gute Erreichbarkeit: Oesterholz-Haustenbeck überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, während die nahe Anbindung an die B1 schnelle Wege in die umliegenden Orte und Zentren ermöglicht.Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.