Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 5
Größe 126 m²
54293 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Immobilie in Trier-Ehrang bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Wohnhaus, sondern vor allem ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen. Das ca. 918 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven. Nach den geltenden baurechtlichen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen bzw. das vorhandene Potenzial für eine zukünftige Bebauung zu nutzen. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Bauherren mit individuellen Wohnträumen als auch für Käufer, die langfristig in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.Ob die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses, die Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder die Entwicklung eines zeitgemäßen Neubauprojekts - das Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten, die im Rahmen der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben geprüft und umgesetzt werden können.Die vorhandene Bestandsimmobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren bietet sich die Chance, das Haus umfassend zu sanieren und zu modernisieren.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt in Richtung Luxemburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. So verbindet diese Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit einem seltenen Grundstück, das sowohl heute als auch für zukünftige Bau- und Entwicklungsvorhaben interessante Perspektiven bietet.