Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 14

Größe 411 m²

49326 Melle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Melle-Wellingholzhausen präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus gewachsener Bausubstanz, durchgeführten Modernisierungen und einer attraktiven Wohnungsstruktur schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.Das Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Aufteilung in vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sorgt für eine stabile Auslastung. Die vorhandenen Ausbaureserven bieten weiteres Wertsteigerungspotenzial.Die Ausstattung ist funktional und auf die Anforderungen des Mietmarktes abgestimmt. Zusätzliche Nutzflächen wie zwei Garagen, ein Nebenraum sowie ein Gartenhaus erhöhen die Attraktivität für Mieter und bieten Mehrwert im Alltag.Für Kapitalanleger ergibt sich hier eine interessante Kombination aus stabiler Bestandssituation, Entwicklungspotenzial und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint. Eine Investition, die auf nachhaltige Erträge und Werterhalt ausgerichtet ist.Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau

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