Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten und hervorragend geschnittenen Eigentumswohnung in begehrter Lage von Neu-Ulm-Ludwigsfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 35 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen.Bereits der liebevoll gestaltete Eingangsbereich mit Blumenbepflanzung sowie die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude vermitteln einen einladenden und gepflegten Eindruck. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die aufgrund ihrer barrierefreien und behindertengerechten Bauweise ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Paare und Familien geeignet ist.Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, anschließend die separate Küche sowie das helle Kinder- oder Arbeitszimmer.Der Flur führt weiter zum großzügigen Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Am Ende der Wohnung öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner attraktiven Südwest-Ausrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die gelungene Raumaufteilung, die barrierefreie Ausstattung, die ruhige Lage der Loggia sowie die gepflegte Wohnanlage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer ausgezeichneten Wahl. Eine Wohnung mit viel Potenzial, hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit in einer gefragten Wohnlage von Neu-Ulm.Hinweis: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der fester Bestandteil des Verkaufs ist. Der Stellplatz ist für € 15.000 zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

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