Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

13349 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 63 m² in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929, wobei die Wohneigentümergemeinschaft (WEG) insgesamt 245 Wohneinheiten umfasst. Die im 3. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus. Hohe Decken sowie klassische Holz-Doppelfenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. In den Wohnbereichen sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt.Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster, einer Abstellkammer und einer Badewanne ausgestattet und stellt somit sowohl Komfort als auch eine angenehme Belüftung bereit. Die Küche wird ebenfalls durch eine praktische Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft.Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot und erweitert die vorhandenen Nutzflächen sinnvoll.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 274,00 €, davon werden 6,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

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