Kaufpreis 367.000 €

Zimmer 9

Größe 272 m²

17252 Mirow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Immobilien bieten einfach mehr Möglichkeiten als andere. Dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück zu einem Gesamtpaket, das heute nur noch selten zu finden ist.Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde zwischen 1999 und 2003 vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf rund 267 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollständig voneinander getrennte Doppelhaushälften, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltige Kapitalanlage interessante Perspektiven eröffnen.Die linke Haushälfte empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer Diele, einer Küche, einem Gäste-WC, einem vielseitig nutzbaren Allzweckraum sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Über das Hoftor gelangen Sie auf die rund 17 m² große Terrasse. Im Dachgeschoss stehen ein Badezimmer sowie ein Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer zur Verfügung. Ein Spitzboden ergänzt das Raumangebot.Die rechte Haushälfte überzeugt mit einer familienfreundlichen Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohnzimmer ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Die großzügige, rund 17 m² große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick in den weitläufigen Garten zu genießen. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Auch hier steht ein Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Beide Haushälften verfügen über einen Teilkeller und werden jeweils über eine eigene Gas-Zentralheizung (Flüssiggas Erdboden) versorgt. Je Doppelhaushälfte stehen ein Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude mit Werkstatt, Stallung und Spitzboden, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lager bietet. Das rund 2.892 m² große, geteilte Grundstück schafft viel Freiraum und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine moderne digitale Infrastruktur.Aktuell sind beide Doppelhaushälften vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen von jährlich 18.819,30€. Damit eignet sich die Immobilie als solide Kapitalanlage und eröffnet zugleich attraktive Perspektiven für eine spätere Eigennutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept.**Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.**

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