Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 8

Größe 210 m²

56841 Traben-Trarbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

. Dreifamilienparteienhaus mit Kfz-Stellplätzen in zentraler Stadtlage. Baujahr ca. 1900, zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2014. Ca. 210 m² Gesamtwohnfläche (EG/OG/DG: ca. 60/60/90 m²). Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss, Keller mit Außenzugang. Vollständig vermietet mit attraktiver Bruttomietrendite von über 8 %. Bis zu 3 Kfz-Stellplätze im Hofbereich. Grundstücksgröße: 234 m²In zentraler und gefragter Lage von Traben-Trarbach befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen mit einer interessanten Renditeperspektive für Kapitalanleger.In den vergangenen zwölf Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt, insbesondere in der Wohnung im Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren charmanten Maisonette-Charakter und ihre Großzügigkeit.Im Kellergeschoss mit separatem Außenzugang steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die rückwärtige Hoffläche, die Platz für bis zu drei Kfz-Stellplätze bietet.

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