Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
52072 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das Wohnquartier Schloss-Rahe-Winkel wurde vor rund 10 Jahren in direkter Nachbarschaft zum historischen Schloss Rahe geplant und realisiert.Zwischen Laurensberg und Soers vereinen sich hier eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit einer hervorragenden Anbindung an die Aachener Innenstadt, das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen von RWTH und FH Aachen. Gleichzeitig bietet Laurensberg mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Das soziale Umfeld kann als sehr gut angesehen werden.Das Haus selbst wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Die Architektur, die Ausstattung und die energetischen Eckdaten entsprechen gehobenen Ansprüchen.Beispiele hierfür sind u.a.:.Planung und Bauausführung nach "KfW 70".Beheizung über ressourcenschonende Erdwärme.dreifachverglaste Fenster.elektrische Rollladen.Wohnraumlüftung.hochwertige Parkettböden.eine exklusive Einbauküche.Terrasse und Loggia in SüdwestlageDie Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Mehrere bodentiefe Fensterelemente geben den Blick und den Weg auf die Terrasse und in den Garten frei. Die angrenzende Küche bietet mit zwei Abstellkammern viel Stauraum. Von der Küche aus gelangt man auf eine kleine Terrasse vor dem Haus. Diese fängt die Morgensonne ein. Garderobe und Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Das 1. Obergeschoss hält insgesamt drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bereit.Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlich gestaltetes Studiozimmer mit einer angrenzenden Dachterrasse. Hinzu kommt ein separates WC.Die Garage neben dem Haus ist neun Meter lang und bietet somit viel Stauraum. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.Das Haus kann ab dem 2. Quartal 2026 bezugsfrei übernommen werden. Dank des hervorragenden Pflegezustandes kann die Immobilie ohne größere Renovierung umgehend bezogen werden.Hinweis: Die beiden Terrassen im Erdgeschoss sind mit einem Anteil von ca. 6,5 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten.Zu weiteren Einzelheiten beraten wir Sie gerne.