Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 1
Größe 37 m²
90409 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hoch oben im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Nürnbeger Nordring wartet diese kompakte Eigentumswohnung auf ihren neuen Besitzer. Auf 37 Quadratmetern lässt sich das Leben in der Frankenmetropole entspannt einrichten - ob als erster eigener Rückzugsort, als clevere Kapitalanlage oder als unkomplizierter Stadtmittelpunkt für alle, die Nürnberg wirklich leben wollen.Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines 12 Parteien-Hauses aus dem Jahr 1982. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Im großzügigen Flur findet auch ein kleines Büro seinen Platz und der traumhafte, große Süd-Westbalkon runden hier das Bild ab.Die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011 und die neuen Fenster aus dem Jahre 2022 waren die letzten Investitionen im Haus.Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Duplex-Stellplatz ( oben ) - Stauraum und Parkplatz in einer Stadt wie Nürnberg sind bekanntlich keine Selbstverständlichkeit.Die Wohnung ist seit 1 Jahr an einen jungen Herren für 500,- warm / 400,- Euro kalt vermietet und könnte binnen 3 Monate für Eigenbedarf gekündigt werden.Mit einem Kaufpreis von 129.000 Euro inkl. Tiefgarage und einem monatlichen Hausgeld von 220 Euro bietet diese Dachgeschosswohnung einen realistischen Einstieg in den Nürnberger Immobilienmarkt. Die Provision beträgt 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Wer sucht, sollte hier nicht zu lange warten.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Objekt.Ähnliche Angebote
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