Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen des Hauses sind auf der Vorderseite mit rotbraunen, Riemchen verblendet, die Gartenseite wurde bereits von außen energetisch modernisiert und mit einer Fassadendämmung versehen. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der großen Modernisierung im Jahr 2010 erneuert und mit 180mm Dämmung (WLG 035) versehen. Des Weiteren wurden 2010 sämtliche Rohrleitungen erneuert. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Im gesamten Haus sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut. Im Haus sind Keramikfliesen, Laminat und Auslegeware verlegt. Das Wannenbad liegt im 1. OG und ist mit WC und Handwaschbecken ausgestattet. Vor dem Wohnzimmer liegt die Holzterrasse (Mietereigentum) und der schöne Garten mit Gartenschuppen und Zugang von hinten. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnB 171,7 kWh/(m²*a), Erdgas, Klasse F, Baujahr 1961 Besonderheit Vermietung: Das Haus ist unbefristet vermietet. Auf Wunsch der Mieter haben wir keine Innenaufnahmen angefertigt. Besonderheit Erbbaurecht: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die St. Lorenz Kirche Travemünde. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2058 und ist optional verlängerbar. Die Erbpachtzinsen betragen laut Angabe der Verkäuferpartei € 389,74 pro Jahr.

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