Warmmiete 1.110 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

94437 Mamming

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 213 €

Kaltmiete 897 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen zum Erstbezug - Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit BalkonDiese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Als Erstbezug bietet sie ein komfortables Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon - der ideale Ort, um frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitlosem Design. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Wohnraumlüftung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard ermöglicht nachhaltiges Wohnen und trägt zu niedrigen Energiekosten bei.Ergänzt wird das Angebot durch einen wohnungszugehörigen Abstellraum, einen Garagenstellplatz, inkl. vorbereiteter Anschlussleitung für eine spätere Ladesäule (Wallbox), sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Hinweis: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt insgesamt 130€.Die moderne Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ein separater Küchenmietpreis fällt nicht an.

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